8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
春风温暖，雷锋精神如一缕阳光，照亮了中国工商银行巢湖支行的每一个角落，在这里大厅里传递着温暖。工行巢湖支行以实际行动诠释新时代雷锋精神，将爱与奉献融入日常服务的每一个细节。热情的“雷锋岗”。走进工行巢2025-05-05
2月25日，位于怀来县大黄庄镇企业园区的史坦利塑料工业有限公司生产车间，工人们忙于农膜生产。春季，怀来县多家生产农资的企业，为满足春季农民的需求，全力加强农膜、农药、化肥等农资的生产。2025-05-05
11月28日，由合肥市市场监督管理局主办，各县(市)为贯彻落实《质量强国建设纲要》和《安徽省质量强省建设纲要》，讲述合肥质量品牌故事，传播合肥质量品牌文化，增强合肥品牌影响力、区市场监督管理局、合肥质2025-05-05
大年初三，安徽省青年科技活动中心对外开放，寒假系列科技教育活动精彩纷呈。2025年1月31日至农历大年初三，在中心科技教师的带领下，安徽省青年科技活动中心一群群科技小“牛娃”以科技探索和实践的形式写程2025-05-05
为深入贯彻“金融为民”理念，兴业银行合肥分行深入参与安徽省住房公积金“全网通审”服务，在营业部设立了第一家“全网通审”服务网点。到目前为止，客户可以在兴业银行一站式办理公积金业务，真正实现“数据多跑，2025-05-05
泰康人寿安徽分公司提醒您：投资要谨慎，要警惕“保本保息”风险
在追求财务增长的过程中，投资者往往会遇到各种诱人的投资机会，其中“保本保息”的承诺尤为引人注目。但是，这种看似无风险、高回报的投资机会往往隐藏着巨大的风险。为保护您的财产安全，我们特此发布以下风险提示2025-05-05
最新评论